Юридическое сопровождение строительства
Часто наши Заказчики обращаются к нам еще на стадии покупки земельного участка. Мы их всегда предупреждаем, что прежде чем заключать сделку о покупке участка и тем более строить на нем, нужно очень внимательно и профессионально проверить документы.
Ведь часто бывает, что участки находятся в заповедной зоне и об этом даже не знают местные органы власти, или бывает что бывший собственник кому-то должен и в дальнейшем, по решению суда, этот участок могут забрать в погашение задолженностей. Ситуации бывают разные.
Мы предлагаем по вопросам оформления участка и многим другим воспользоваться услугами нашего юриста Светланы, имеющего практику более 10 лет. Светлана специализируется именно на земельных участках и загородном строительстве. Оформление участка в собственность, получение разрешения на строительство, ввод дома в эксплуатацию — это основные услуги, которые вы можете доверить профессиональному юристу за разумное вознаграждение.
Купля-продажа недвижимости (участка)
В перечень услуг входят:
- анализ документов продавца
- составление/проверка на наличие рисков договора купли-продажи земельного участка
- подбор банка/расчетного центра для закладки денег в ячейку, заказ и бронирование ячейки для клиента
- сопровождение сделки у нотариуса, в расчетном центре, при подписании документов
- оплата государственной пошлины (сумма гос. пошлины оплачивается дополнительно)
- подача документов на регистрацию в Росреестр Ленинградской области соответствующего района
- получение документов поле гос регистрации права в Росреестре Ленинградской области
- передача готового пакета документов клиенту.
Получение разрешения на строительство
В первую очередь, нужно знать категорию и разрешенное использование земельного участка. Если это ИЖС или ЛПХ – в обязательном порядке должно быть разрешение на строительство. Его можно получать параллельно со строительством дома. Для подачи документов на получение разрешения на строительство, важно, чтобы у участка было межевание.
В перечень услуг входят:
- анализ документов Заказчика
- заказ и получение выписки из ЕГРН. При необходимости получение диска со съемкой в Кадастровой палате
- получение заключения администрации о возможности строительства
- заказ, получение и утверждение градостроительного плана
- оформление схемы планирования организации земельного участка (СПОЗУ), утверждение схемы
- подача и получение документов
- получение разрешения на строительство
- передача готового пакета документов Заказчику.
Оформление права собственности на жилой дом
В перечень услуг входят:
- заказ и получение технического плана на дом
- подготовка и подача декларации на дом
- постановка дома на кадастровый учет
- получение адреса для дома, при необходимости получение адреса для земельного участка
- подача документов на регистрацию права собственности на дом
- подача документов на внесение сведений об адресе земельного участка (при необходимости)
- получение документов после государственной регистрации права в Росреестре Ленинградской области
- передача готового пакета документов Заказчику.
Мы перечислили лишь основные юридические услуги, которые могут Вам понадобиться при строительстве дома и покупке земельного участка. Если возникнут какие-либо юридические вопросы — смело звоните, мы постараемся помочь. Для нас очень важно, чтобы наши Заказчики были довольны своим домом и спокойны за его правильное оформление.