Основные этапы работ по строительству дома из бревна и сроки их выполнения. За основу для расчета сроков взят средний по размерам дом из бревна: размер 10х10 метров, общая площадь 120 кв.метров, в 1,5 этажа, фундамент — монолитная железобетонная плита, кровля — металлочерепица, отделка «под ключ».
- 2-3 неделиПроектирование
На этапе изготовления проекта с Заказчиком поэтапно согласовываем чертежи в следующем порядке: планы этажей, разрезы, фасады. После окончательного согласования фасадов архитектор подготавливает полную рабочую документацию и сметы на строительство. Данные сметы, при положительном решении Заказчика, являются уже приложением к Договору на строительство дома из бревна.
- 2-3 месяцаРубка сруба на производстве
После подписания Договора на строительство проект передаем на производство и начинаем рубить. Заказчик, по мере готовности сруба, принимает работы. Как правило, мы разбиваем приемку сруба на 3 этапа: 30% готовности, 60 % готовности и 100% готовности сруба. После каждого этапа Заказчик подписывает промежуточный акт приема-передачи работ.
- 1-2 неделиСтроительство фундамента
В работы по устройству монолитного железобетонного фундамента с ростверком входят: разметка участка, выемка грунта, устройство песчано-гравийной подушки, изготовление опалубки, армирование, заливка плиты. После того, как плита затвердеет, через несколько дней, заливаем ростверк (ленту). Даем набрать прочность фундаменту 2-3 недели.
- 2-3 дняСборка сруба на участке Заказчика
После приемки 100% сруба на производстве везем его на сборку. К этому времени, должен быть уже готов фундамент. Сборка с помощью автокрана и бригады строителей происходит быстро. Это благодаря тому, что каждое бревно предварительно нумеруем еще на производстве и собираем на участке как конструктор «лего». Перед сборкой бревен в сруб обрабатываем пазы антисептиком и прокладываем межвенцовый утеплитель из джутовой ленты.
- 1-2 неделиУстройство кровли
После сборки сруба приступаем к монтажу стропильной системы и укладке кровельного покрытия. Как правило, используем в качестве покрытия 3 типа материалов на выбор Заказчика: металлочерепицу, цементно-песчаную черепицу или Ондувиллу (битумный аналог металлочерепицы). Стропила крепим между собой и к срубу на «скользящие крепежи», полностью компенсирующие усадку сруба.
- 5-6 месяцевУсадка сруба
Максимально сруб дает усадку в первый год после постройки, примерно на 10-15 см в высоту. Однако, некоторые работы можно начинать выполнять и раньше. Например, ч-з 1,5-2 месяца после установки сруба под крышу его можно уже пошлифовать и покрасить. Работы по устройству пола первого этажа можно начинать сразу. Установку окон и дверей запланировать ч-з 5-6 месяцев. Остальные работы по отделке лучше выполнять ч-з 1 год после установки его под крышу.
- 6-12 месяцевОтделка сруба
В отделку сруба, помимо упомянутых шлифовки, покраски, установки окон и дверей, устройства пола 1-го этажа входят: утепление крыши и подшивка ее чистовым материалом изнутри, устройство перекрытия между первым и вторым этажами, подшивка карнизных свесов, установка водосточной системы, отделка цоколя фундамента, установка наличников на окна и двери, устройство внутренних каркасных перегородок и дверей, электрика, сантехника, отопление и многие другие работы.